英國房價逆勢大漲背后 住宅房產印花稅起征點大幅提高

2020-11-26
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創紀錄!均價450萬元!疫情下,這里房價為何逆勢大漲?背后原因是...

 

 

英國國家統計局的報告顯示,截至今年9月,英國的平均房價和去年同期相比上漲了6.4%。疫情下,哪些因素造成英國房價逆勢上漲?

 

路透社 娜塔莉·鮑威爾:目前,英格蘭平均房價為26.2萬英鎊,大約35萬美元(約合231萬元人民幣),與去年同期相比增長4.9%。今年九月,倫敦平均房價創下49.6萬英鎊的新紀錄,相當于超過66萬美元(約合450萬元人民幣)。


據了解,今年7月英國政府宣布,在2021年3月31日前,將住宅房產印花稅起征點從此前的12.5萬英鎊提升至50萬英鎊。英國財政部估計,90%的房產買家因此而受益。這一措施公布后,英國多個房產網站的瀏覽量暴增,房價也隨之水漲船高。


英國切斯特頓房產咨詢公司總經理 蓋伊·吉廷斯:這對住房市場來說,無疑是一劑強心針,尤其是低房價市場,因為節省的1.5萬英鎊能讓人們有更多的住房選擇。我想市場的整體反應是非常好的。


此外,為了控制疫情,英國政府要求民眾居家辦公,這也提高了他們對于居住環境的要求。部分英國人,尤其是倫敦地區的居民,會更傾向于選擇自然環境更好的住房,這也進一步推高了房價。

 

英國切斯特頓房產咨詢公司總經理 蓋伊·吉廷斯:現在倫敦地區的購房者數量可能是過去五六年間的兩到三倍,在售房產的數量每年也都在增加。今年倫敦的在售房產數量與去年同期相比翻了約一倍,有助于維持房產供求平衡,也推高了一些地區的房價。


不過有分析認為,當前最關鍵的問題是英國房地產市場的繁榮還能持續多久。明年3月底住宅房產印花稅減免結束,加之從明年4月起加征海外購房者2%的房產印花稅之后,英國房地產市場在明年第二季度可能會呈現出截然不同的景象。

 

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